부동산/부동산 정책11 최신 상가임대차보호법 완벽 정리, 임차인 필수 핵심 포인트 안내 상가건물에 대한 임대차는 단순한 공간 거래를 넘어서 임차인의 생계와 사업의 기반이 되는 중요한 계약입니다. 그러나 이러한 임대차 관계에서 불공정하거나 일방적인 계약조건으로 인해 임차인이 피해를 입는 경우가 많습니다. 이를 방지하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법이 바로 상가임대차보호법입니다. 이 글에서는 이 법의 핵심 조항을 빠짐없이 구체적으로 소개합니다. 상가임대차보호법은 사업자를 등록하고 영업을 위해 상가를 임차한 임차인을 보호하기 위한 법입니다. 그러나 모든 임대차에 적용되는 것은 아니며 특정 기준을 충족해야 적용이 가능합니다. 적용대상은 일정 보증금 한도 이하의 상가건물 임대차로서, 임차인이 사업자등록을 한 경우입니다. 서울은 보증금 9억원 이하, 광역시나 수도권 과밀억제권역은 7억원 .. 2025. 4. 2. 전세 계약할 때 무조건 알아야 할 ‘주택임대차보호법’ 핵심 총정리 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하고 임대차 관계를 규율하는 중요한 법률입니다. 이 글에서는 주택임대차보호법의 주요 내용과 임차인 및 임대인의 권리와 의무를 상세히 살펴보겠습니다.주택임대차보호법의 목적과 중요성주택임대차보호법은 임차인의 주거 안정을 보장하고 임대차 관계에서 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위해 제정되었습니다. 이를 통해 임차인은 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있으며, 임대인과의 관계에서도 법적인 보호를 받을 수 있습니다. 임차인의 권리와 보호 장치계약 갱신 요구권 : 임차인은 일정 조건 하에서 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다.우선변제권 : 임차인은 전세보증금에 대해 우선변제권을 가지며, 이는 다른 채권자보다 우선적으로 .. 2025. 4. 1. 서울 준공업지역이 바뀐다. 용적률 400% 시대의 개막 서울시의 도시계획 패러다임이 전환점을 맞이하고 있다. 기존 산업시설 중심의 준공업지역이 주거와 산업이 융합된 복합공간으로 재구성되며 도시 공간의 효율성과 기능성을 극대화하는 방향으로 나아가고 있다. 이번에 발표된 ‘서울특별시 도시계획 조례’ 개정안은 단순한 제도 개선을 넘어 낙후된 준공업지역을 미래형 도시공간으로 재편성하기 위한 실질적인 기반 조성으로 평가된다.준공업지역은 과거 국가 산업화를 견인했던 핵심 축이었다. 1960~70년대 소비·제조 산업의 중심지로서 기능했던 이 지역들은 현재 총 19.97㎢에 달하며 서울시 전체 면적의 약 3.3%를 차지하고 있다. 이 중 약 82%가 영등포·구로·강서 등 서남권에 밀집돼 있으며 그간 과도한 규제로 인해 개발 정체 현상이 장기화되었다.이번 조례 개정의 핵.. 2025. 3. 31. 입주 제한 끝! 화성시 지식산업센터, 이 업종이면 지금 들어갈 수 있습니다 화성시 지식산업센터, 입주 업종 대폭 확대! 그렇다면, 누가 들어올 수 있을까?요즘 지식산업센터에 대한 관심이 부쩍 늘었습니다. 특히 서울과 가까운 화성시가 주목을 받고 있는데요. 교통, 입지, 가격, 인프라 모두 갖춘 지역이기에 당연한 일이겠죠. 그런데 최근 화성시에서 아주 중요한 발표가 하나 있었습니다. 2025년 3월 18일, ‘화성시 고시 제2025-217호’가 공표되었는데요. 이 고시는 지식산업센터 입주 가능 업종을 대폭 확대한다는 내용을 담고 있습니다. 기존보다 훨씬 다양한 업종이 이제는 화성시 지식산업센터에 입주할 수 있게 된 겁니다. 이런 움직임은 비단 화성시 뿐만이 아닌데요 이미 고양시에서도 입주업종 확대했습니다. 이를 통해 지식산업센터 입주율을 높이고 공실을 줄여보겠다는 의미가 담겼다고.. 2025. 3. 30. 2025년부터 달라진 임대차 신고제! 과태료 폭탄 피하는 법 왜 이 소식이 중요한가? 2025년 2월 12일부터 부동산거래신고법 시행령 개정안이 입법예고 되며, 임대차거래 신고 지연 시 부과되는 과태료 기준이 완화됩니다. 기존의 엄격한 과태료 부과 기준이 일부 조정됨에 따라 임차인과 임대인에게 부담이 줄어들 전망입니다. 이번 개정의 핵심은 단순한 지연 신고와 거짓 신고에 대한 과태료 차등 적용이며, 임차인의 권리를 보호하고 실수로 인한 불이익을 최소화하는 방향으로 이루어졌습니다. 그럼 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.임대차거래 신고제란? 임대차거래 신고제는 2020년 8월 도입된 제도로, 2021년 6월부터 시행되었습니다. 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 신고해야 하며, 이를 어길 경우 과태료가 부과됩니다. 제도의 목적- 임대차 시장의 투명성 확보 - 임대인과.. 2025. 2. 18. 이전 1 2 다음
