전체 글60 공인중개사 손해배상 책임, 어디까지? 대법원 판례로 풀어보는 설명의무 📑 목차부동산 거래, 신뢰가 가장 중요합니다대법원 2012다69654 판결1993년 대법원 판례2011년 대법원 판례실제 사례로 보는 중개사 과실 피해공인중개사 의무 체크리스트소비자를 위한 대응 전략자주 묻는 질문 (FAQ)결론 부동산 거래, 신뢰가 가장 중요합니다부동산 계약은 인생의 큰 결정을 수반합니다. 특히 임대차나 매매 과정에서 공인중개사의 설명과 확인이 부실하면, 수천만 원의 손해가 발생할 수 있습니다. 최근 판례들과 실제 사례들은 이 점을 분명하게 보여줍니다.대법원 2012다69654 판결: 진정한 권리자 확인의무이 사건은 중개업자가 부동산의 실제 소유자 여부를 확인하지 않고 거래를 진행한 경우였습니다. 대법원은 공인중개사가 '선량한 관리자의 주의의무'를 다하지 않았다고 판단했고, 그 결과 .. 2025. 4. 14. 문래동 재개발, 철공소 마을의 눈부신 변신 서울 문래동 재개발 소식! 철공소 마을의 변신이 시작됩니다. 입지·교통·투자 가치까지 한눈에 정리해드려요. 서울의 오래된 철공소 거리, 문래동4가가 새로운 이름으로 다시 태어나고 있습니다. 과거 산업의 중심지였던 이 지역은 현재 재개발이라는 거대한 변화를 맞이하며, 수많은 투자자와 실수요자의 관심을 한 몸에 받고 있습니다. 이번 글에서는 문래동 재개발의 배경부터 사업 계획, 입지 조건, 미래 전망까지 상세히 분석해보겠습니다.1. 문래동4가 재개발, 왜 주목받는가?1-1. 철공소 마을의 역사문래동은 1960년대 서울 서남부에 기계·금속 공단이 조성되며 산업 성장의 중심지로 자리매김했습니다. 한때 2,500개 이상의 철공소가 밀집하며 산업 부흥기를 누렸지만, 시대의 변화와 함께 임대료 상승, 제조업 위축 등.. 2025. 4. 11. 공인중개사의 주의의무와 임대차보증금 보호 방안 공인중개사의 주의의무와 임대차보증금 보호 방안: 대법원 2023다259743 판결 상세 분석서론: 임대차보증금 보호의 중요성임대차계약에서 임차인의 보증금은 생계와 직결되는 중요한 자산입니다. 특히 다가구주택과 같은 복잡한 구조에서는 보증금 반환에 어려움이 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 공인중개사의 역할과 책임은 더욱 중요해집니다.대법원 2023다259743 판결 개요2023년 11월 30일, 대법원은 2023다259743 판결에서 다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무에 대해 중요한 판단을 내렸습니다. 이 사건에서 공인중개사는 기존 임차인의 보증금 액수와 임대차 기간 등을 정확히 확인하지 않고 중개를 진행하였고, 그 결과 신규 임차인은 보증금을 반환받지 못하는 상황에 처했습니다.공인중.. 2025. 4. 11. 홈택스로 현금영수증 발행하는 법｜5분 만에 따라하는 간단 가이드(2025) 현금영수증은 현금 거래의 투명성을 높이고, 소비자에게는 소득공제 혜택을 제공하며, 사업자에게는 지출 증빙의 근거가 됩니다. 특히, 국세청 홈택스를 통해 현금영수증을 발행하면 간편하고 체계적으로 관리할 수 있습니다. 아래는 홈택스를 이용하여 현금영수증을 발행하는 방법을 단계별로 안내한 가이드입니다.1. 홈택스 접속 및 로그인먼저, 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr)에 접속합니다. 이미 회원가입이 되어 있다면, 공인인증서 또는 아이디와 비밀번호를 사용하여 로그인합니다. 아직 회원가입이 되어 있지 않다면, 회원가입 절차를 완료한 후 로그인합니다.2. 현금영수증 가맹점 신청현금영수증을 발행하기 위해서는 먼저 가맹점으로 등록해야 합니다. 다음과 같이 진행합니다:로그인 후, 상단 우측 전.. 2025. 4. 10. 반값에도 안 팔린다? 지식산업센터 경매 시장의 충격 실태! 지식산업센터는 왜 과잉 공급 되었나?지식산업센터는 임대를 목적으로 분양받을 수 없는 상품임에도 불구하고 문재인 정부의 아파트 정책 실패로 아파트 및 다른 부동산 상품의 투자자들의 분양참여가 한 몫을 하게 되었습니다. 물론 그 투자자들이 전부 임대를 목적으로 받은 건 아니였고 전매로 시세 차익을 보기 위한 투자가 더 많았습니다. 아파트 정책의 실패로 오갈 때 없던 아파트나 타 상품 시행사와 대행사들이 살 길을 찾기 위해 대출비율이 높던 지식산업센터 개발 시장에 참여하면서 함께 해오던 대행사들이 조직분양을 내세워 투자자들을 끌어모아 성공을 거두면서 너도 나도 지식산업센터 개발 사업에 뛰어든 원인이 가장 크다고 필자는 생각합니다. 전통 지식산업센터 영업사원들의 경우 계약자를 잔금까지 안내하고 투자자보다는 실.. 2025. 4. 8. 2025년 보증료 최대 40만원 지원! 전세사기 예방 필수 정보 전세사기 피해를 예방하고 임차인의 경제적 부담을 덜어주기 위해 정부는 전세보증금 반환보증에 가입한 세입자에게 보증료를 최대 40만원까지 지원합니다. 청년, 신혼부부, 일반 무주택 임차인 모두 지원 대상이며, 정부24와 안심전세포털을 통해 간편하게 신청이 가능합니다. 특히 2025년 3월 31일 이후 신규 가입자는 최대 보증료 혜택을 받을 수 있으며, 방문 신청도 가능합니다. 이 제도는 전세 계약 시 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 보험가입 장려와 세입자 보호 목적으로 시행되고 있습니다.✅ 전세보증금 반환보증 보증료, 최대 40만원까지 지원받는 방법!청년·신혼부부·무주택자 필수 체크 포인트 [목차]보증료 지원 제도란?지원 대상 및 조건신청 방법주의사항 및 팁실제 사례와 후기 1. 보증료 지원 제도란?전.. 2025. 4. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
