독산역 역세권 지식산업센터 에이스하이엔드타워10차 공장시설 임장후기

가산디지털단지에 속해 있는 독산역은 1호선 전철을 이용할 수 있는 곳으로 구로역에서 수원 천안 방향으로 향하는 전철입니다. 10년 전만해도 인기가 별로 없었던 역이지만 지금은 상황이 많이 다릅니다.

 

지금의 독산역은 출퇴근 하는 직원들의 발이 되어 인산인해를 이루고 콩나물시루를 연상케할 정도죠. 

 

독산역은 3개의 출구가 있는데요 독산역 출구는 철로를 기준으로 동과 서로 나뉩니다. 동쪽 1번출구로 나가면 신안산선 독산역이 생기는 시흥대로 방향으로 나가게 되고 2번 출구로 나가면 가산디지털단지역으로 나오게 됩니다.

 

반면에 독산역 3번 출구는 스카이밸리2차 지식산업센터 2층과 연결되어 있어서 이를 아시는 분들은 해당 건물 2층에서 엘리베이터를 타고 1층으로 내려서 가는 경우도 있습니다.

 

독산역 2번 출구로 나가서 우림라이온스밸리2차를 끼고 우측길로 5분정도 내려가면 대륭테크노타운13차 옆에 에이스하이엔드타워10차 건물이 나옵니다.

 

에이스하이엔드타워10차는 금천구 가산동 660번지에 건립된 지식산업센터로 공장시설과 지원시설로 구성되었으며 대지면적 2,024평 대지위에 지하3층에서 지상20층 규모로 건립되어 2015년 10월에 사용승인을 받아 사용중인 건물입니다.

 

공개공지에 조경시설이 풍부하고 지하1층으로 내려가는 계단을 공개공지 입구에 설치하여 접근성을 높이다보니 해당 건물 지하1층에 위치한 구내식당을 이용하기 위해 외부에서 구내식당을 이요하기 위해 많은 분들이 해당 계단을 이용하기도 합니다.

 

건축물대장을 통해 확인해보니 주차시설은 404대를 주차할 수 있도록 설계되었구요 건물 후면부에는 화물하역 및 공장과 주차장으로 사용중에 있습니다.

 

층별 구성은 지하1층~18층까지는 지식산업센터 공장시설, 19~20층은 지식산업센터 지원시설로 구성되었습니다.  따라서 19층~20층은 입주제한이 비교적 자유로워서 제조업, 사행산업 등을 제외한 왠만한 업종은 입주가 가능합니다. 또한 산업단지관리공단과의 입주계약 체결이나 실사 이후 공장등록 또는 사업개시 신고를 할 필요도 없고 임대도 자유롭게 할 수 있습니다.

 

하지만 그 외의 공장시설은 입주 업종에 제한이 있고 입주 전 산업단지관리공단과 입주계약을 체결해야하고 공장등록이나 사업개시신고를 해야합니다.

 

오늘 살펴볼 에이스하이엔드타워10차는 9층에 위치했는데요 건물 전면부 공개공지를 바라보는 서향에 위치한 곳으로 길건너 맞은 편에는 대륭17차가 마주하고 있지만 답답하지 않고 시원한 개방을 늘낄 수 있습니다.

해당 호실의 면적을 알아보기 위해 건축물대장을 살펴봤는데요 실사용 면적은 26평이고 계약면적은 52평입니다.

 

화물엘리베이터가 가까워 층 내에서도 물류이동이 쉽고 빠른 것이 특징이고 복도 폭이 넓고 엘리베이터 홀이 넓어서 출퇴근 시간대에서 혼잡함은 없습니다.

 

제조업이나 지식산업, 정보통신 분야의 기업이 광명 금천 영등포 마포 등에서 역세권이면서 주차가 편리하고

도로망이 잘 갖춰져 있고 직원들의 선호지역이면서 구내식당 등 인프라까지 모든 것을 갖춰진 곳의 사옥을 찾고 있다면 에이스하이엔드타워10차 9층의 물건을 매매로 구매하시길 강추드립니다.

 

T. 1661 - 9780