가산 아스크타워 지식산업센터 재분양 줍줍의 기회

가산 아스크타워, 이제는 다시 찾아온 재분양 기회

이미 사용승인까지 마친 지식산업센터가 다시 시장에 나온다면, 여러분은 어떤 생각이 드시나요? "이제 더 이상 기회는 없겠지"라고 생각했던 그 가산 아스크타워가, 지금 계약 해제된 일부 호실을 통해 재분양에 나섰습니다. 그야말로 놓쳤다면 후회할 기회가 다시 온 셈입니다.

 

가산디지털단지 한복판, 입지로 증명하는 가치

서울 금천구 가산동, 디지털로10길 37에 위치한 가산 아스크타워는 말 그대로 G밸리 핵심 입지입니다. 서울 1호선, 7호선 더블역세권인 가산디지털단지역이 도보권에 있고, 마리오아울렛, 현대아울렛, W몰 등 대형 상업시설이 인근에 밀집해 있습니다. 여기에 서울시에서도 주목하는 G밸리 2단지의 중심에 자리하고 있다는 점은, 단순한 오피스텔이 아니라 장기적 가치가 보장된 산업공간이라는 사실을 반증합니다.

 

지식산업센터, 왜 지금이 사옥마련의 기회일까?

최근 몇 년 사이, 정부의 주택 규제가 강화되면서 풍선효과로 지식산업센터가 투자 대안으로 떠올랐습니다. 실수요자는 물론 투자자 모두가 지식산업센터에 투자했습니다. 취득세 감면, 재산세 감면, 분양가 대비 높은 임대 수익, 그리고 실입주 기업의 증가입니다. 가산 아스크타워는 여기에 대형건설사 시공, 2만 평 규모의 연면적, 쾌적한 조망권과 설계까지 더해져 프리미엄 센터의 조건을 두루 갖췄습니다. 

 

사실 요즘 들어 지식산업센터에 대한 투자 열풍은 한풀 꺾인 것이 사실입니다. 그 많던 관심은 사라지고, 지금은 조금은 찬밥 대접을 받고 있죠. 하지만 사업을 해보신 분들은 압니다. 회사라는 건 사무실 없이는 불가능하다는 사실을요. 오히려 요즘 같은 시기야말로 사업장을 마련하기엔 더없이 좋은 타이밍입니다. 그중에서도 가장 실용적이면서도 혜택이 많은 공간이 바로 지식산업센터입니다.

 

과거에는 분양가가 급등하고 투자 열기가 지나치게 과열되면서, 오히려 실입주하려던 기업들에게는 큰 부담이었죠. 하지만 부동산을 오래 보아온 사람이라면 압니다. 진짜 고수들은 급등기엔 관망하고, 시장이 조정을 받을 때 비로소 움직입니다. 지금처럼 시장 분위기가 한풀 꺾였을 때가 바로 그 '줍줍 타이밍'이라는 거죠.

 

가산 아스크타워 재분양 물건은 그런 점에서 매우 매력적입니다. 단순히 가격이 낮다는 의미가 아닙니다. 사용승인까지 완료된 실체 있는 공간에, 선호 입지, 합리적인 가격, 그리고 세제 혜택까지 얹어지는 조합. 이것이 바로 지금 이 시점에만 가능한 기회입니다. 말로만 듣던 싸고 좋은 부동산, 지금이 바로 그 타이밍입니다.

 

이미 사용승인 완료된 실체 있는 공간

중요한 사실 하나, 가산 아스크타워는 2024년 7월 11일에 사용승인이 완료된 정식 건축물입니다. 연면적 76,595.52㎡(23,170평) 규모의 이 건물은 지하 4층부터 지상 20층까지 구성되어 있으며, 주 용도는 공장(지식산업센터 및 지원시설)로 등록되어 있습니다. 지금 분양받는 공간은 실제 입주가 가능한, 즉시 사용 가능한 호실이라는 점이 매우 중요합니다. 이는 곧 임대 수익을 고려하거나 실입주를 원하는 분들에게 시간을 줄이고 효율을 높이는 결정적 장점이 됩니다.

 

계약 해제로 나온 알짜 호실, 가격도 경쟁력

본래 조기 마감됐던 아스크타워는, 일부 계약 해제 물량이 나오면서 다시금 시장에 공급 중입니다. 보통 이런 경우, 이미 팔렸던 가격 대비 더 나은 조건에 분양되는 경우가 많습니다. 이번도 예외는 아닙니다. 전용 10평대 소형 평형부터 층별 다양한 구조로 선택의 폭도 넓습니다. 사무공간 또는 소형공장, 창고로도 적합하며 1층~20층까지 다양한 구획이 준비돼 있습니다.

 

투자와 실입주 모두를 만족시키는 공간

만약 지금 ‘가산동 지식산업센터’를 찾고 있다면, 선택지는 그렇게 많지 않습니다. 그중에서도 즉시 입주 가능하고 세제혜택을 누릴 수 있는 곳, 그리고 실질적인 인프라와 교통이 확보된 지식산업센터는 흔치 않죠. 가산 아스크타워는 이 모든 요건을 충족시키는 몇 안 되는 선택지입니다. 특히 지하에는 주차장 및 기계실, 지상 1~2층은 근린생활시설, 3층부터 18층까지는 산업시설(공장), 19~20층은 업무시설로 구성되어 있어 다양한 업종이 입주하기에 매우 적합합니다.

 

 

실제로 가산 아스크타워에는 이미 다양한 업종들이 속속 입점해 운영 중입니다. 단순한 공장과 사무실을 넘어 라이프스타일과 근린 편의시설까지 갖춘 복합 지식산업센터로 자리 잡아가고 있다는 증거입니다.

 

대표적으로 CU 가산아스크점을 비롯해, 미용실 '순수' 가산아스크타워점(K동 353호), 커피숍 '규디스'(1층 140호), 메가MGC커피(127호), 텐퍼센트커피(145호), 커피사피엔스(124호) 등이 1층 상업시설에 입점해 있어 유동인구와 근무자 모두에게 편리함을 제공합니다.

 

 

또한, 미니창고다락 가산아스크타워점은 지하 1층(B102~B104호)에 운영 중이며, 네일아트샵 '네일세리아'(3층 328호), 제과제빵 전문점 '가산 애월빵공장'(S동) 등 다양한 업종이 실제 입주해 사업을 영위하고 있습니다.

 

 

이처럼 다양한 업종이 자리하고 있다는 것은, 단순한 분양을 넘어 실수요 기반의 입주 수요가 탄탄하다는 것을 보여줍니다. 특히 소매업, F&B, 서비스업 등 상업시설과 업무시설이 공존하는 형태는 지식산업센터의 복합적 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다.

 

가산 아스크타워 분양, 지금이 마지막 기회일 수도

아스크타워는 이미 시장에서 검증된 인기 단지입니다. 초기 분양 당시 빠르게 마감됐던 이유는 분명했고, 이번 계약 해제 물량은 극히 제한적입니다. 다시 말해, 지금이 아니면 이 입지, 이 조건의 지식산업센터를 놓칠 수도 있다는 뜻입니다.

 

가산 아스크타워 재분양호실 안내

아스크타워 재분양 물건은 전체 약 30개호실입니다. 매매가 아닌 분양 물건으로 취득세 재산세 혜택을 받을 수 있습니다. 그렇다면 가산아스크타워 재분양 물건에는 어떤 호실들이 나왔을까요?

 

지금 바로 문의하세요

시간은 누구에게나 공평하지 않습니다. 정보에 먼저 접근한 사람만이 그 기회를 잡게 됩니다. 가산 아스크타워, 이왕이면 확실한 입지와 설계, 빠른 입주가 가능한 센터를 원한다면 망설이지 마세요. 지금 바로 분양 가능 호실과 조건을 확인해보시기 바랍니다.

문의 1661 - 9780

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