[가산 비전파크 분양] 5월 26일 그랜드 오픈! 특별 프로모션 선점 기회

가산 비전파크 지식산업센터, 26일 본격 분양 시작! 실수요자·사업자·투자자 모두 주목해야 할 이유

이 글에서 다루는 내용

• 가산 비전파크, 사업개요
• 가산 비전파크, 왜 지금 주목해야 할까?
• 사전입주의향서 제출자만 받을 수 있는 특별 프로모션
• 영등포·성수·구로 기업들의 이전 수요를 사로잡다
• 대형 호실, 확장형 주차, 회의실 등 실수요자를 위한 설계
• 일부 호실 투자로 수익과 실사용을 동시에
• 가산 비전파크, 도면 살펴보기

가산 비전파크 사업개요

• 위치: 서울특별시 금천구 가산동 219-8 (서울디지털산업단지 2단지)
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 20층
• 연면적: 약 63,249㎡ (약 19,132평)
• 대지면적: 8,238㎡ (약 2,492평)
• 주차대수: 총 466대 (법정 대비 약 165%)
• 주요 시설: 층별 회의실/휴게실, 광폭 주차장, 2면 발코니 구조, 옥상정원, 확장형 호실 설계

가산 비전파크, 서울 금천구의 신흥 지식산업 중심지로 주목

서울 금천구 가산동, 이곳은 이미 ‘지식산업센터 밀집지역’으로 널리 알려져 있습니다. 하지만 이제 그 중심을 꿰찰 새로운 주자가 등장했습니다. 바로 가산 비전파크 지식산업센터입니다. 2024년 7월 준공 완료 후, 오는 5월 26일부터 정식 계약서 작성이 본격적으로 시작되며, 실제 입주와 투자가 가능한 분양이 진행됩니다.

그간 수요 조사와 입주 상담이 활발히 이뤄졌고, 특히 사전입주의향서를 제출한 고객에게는 특별한 프로모션 혜택이 제공될 예정입니다. 단순한 분양을 넘어, 실입주 기업과 사업자, 그리고 일부 호실을 통한 안정적인 투자 수익을 동시에 노리는 수요자들이 빠르게 몰리고 있습니다.

사전입주의향서 제출자만 누릴 수 있는 혜택은?

가산 비전파크는 사전입주의향서 제출자에게 매우 강력한 프로모션을 적용하고 있습니다. 특히 실입주를 고려 중인 기업 입장에서는 단기 임대료 절감, 특별 프로모션 적용, 우선 입주 지정 등의 혜택이 실제로 제공됩니다.

인근 분양현장 보다 낮은 금액으로 계약이 가능하고 특별 프로모션 기간을 2개월 연장하는 등실질적인 혜택이 동반되어, 지금 계약을 망설이는 것이 오히려 손해로 이어질 수 있습니다.

왜 영등포·성수·구로 기업들이 이곳으로 이전을 고려할까?

서울에서 성수동, 구로디지털단지, 영등포, 강남은 업무시설 밀집 지역으로 잘 알려져 있습니다. 하지만 대형 평수나 확장형 공간을 찾기란 쉽지 않죠.

이에 반해 가산 비전파크는 대형 호실 중심 설계, 층별 회의실/휴게실, 옥상정원, 광폭 확장 주차장 등 실수요자들이 필요한 요소를 모두 갖추고 있습니다. 특히 2개 호실 이상을 하나로 확장 가능한 설계는 사업 확장을 염두에 둔 기업들에게 큰 메리트입니다.

지식산업센터 투자? 일부 호실 투자로 리스크 줄이고 수익 기대

지식산업센터 투자는 일반 오피스텔이나 상가에 비해 공실 리스크가 낮고, 법인 임대 수요가 많다는 장점이 있습니다.

가산 비전파크의 경우 실입주와 병행 가능한 일부 호실 투자가 가능합니다. 즉, 사용하지 않는 일부 공간은 법인 대상 임대수익으로 돌리고, 나머지는 본사 업무용으로 활용할 수 있는 구조입니다. 특히 법정 주차대수의 2배에 해당하는 광폭 주차장은 방문 고객과 임차 기업 모두에게 높은 편의성을 제공합니다.

서울 외곽에서 중심으로... 금천구의 입지 가치

“성수동이 지식산업의 중심지라고?” 아직도 그렇게 생각한다면, 당신은 오래된 부동산 관념을 가지고 있는 겁니다.

가산디지털단지 2단지에 위치한 비전파크는 서부간선도로, 남부순환로, 시흥대로, 지하철 1·7호선의 트리플 역세권과 연결되어 있습니다. 강남/성수/마곡/안양권에서 이동이 빠르고, 입주 시 지식산업센터 입주기업 혜택(취득세 감면 및 중과제외, 세금 우대 등)도 받을 수 있어 실입주자에게는 이보다 더 좋을 수 없습니다.

지금이 기회입니다. 늦기 전에 계약을 고려하세요

분양가는 최근 다른 지식산업센터에 비해 1,000만원 초반대로 형성되어 있어 경쟁력이 높습니다. 게다가 지금 계약을 서두르는 것이 유리한 이유는 다음과 같습니다:

• 5월 26일부터 본계약 시작 (선착순 마감 우려)
• 사전입주의향서 제출자 우선권 + 프로모션 적용
• 실입주와 투자를 동시에 고려한 설계

성수동, 구로, 영등포, 안양 등지에서 이전·확장·투자를 고려하고 있는 법인, 스타트업, 제조기업이라면 반드시 상담을 받아보시길 추천드립니다.

가산 비전파크, 호실 별 면적과 층별 전체 면적은?

가산 비전파크는 전용면적 10평부터 400평이상 원하는 평수만큼 즉시 분양 받아 입주가 가능합니다.

• ✔️ 지하1층

• ✔️ 지상1층

• ✔️ 지상2층

• ✔️ 지상3층

• ✔️ 지상4층

• ✔️ 지상5층

• ✔️ 지상6층

• ✔️ 지상7층

• ✔️ 지상8층

• ✔️ 지상9층

• ✔️ 지상10층

• ✔️ 지상11층

• ✔️ 지상12층

• ✔️ 지상13층

• ✔️ 지상14층

• ✔️ 지상15층

• ✔️ 지상16층

• ✔️ 지상17층

• ✔️ 지상18층

• ✔️ 지상19층

• ✔️ 지상20층

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